Enschede, Sanderinklanden 13

Superstrakke hoekwoning die in een uitstekende staat van onderhoud verkeert en bovendien op een geweldige plek is gelegen. In een ruim opgezette groene woonwijk en aan een gezellig hofje met speeltuintje.. dat is dé perfecte combinatie die het woongenot zeker ten goede komt.

Het unieke bij deze woning is de enorme oprit waarop je mooie bolides kunt parkeren, ook het uitstekende energielabel A waardoor de energiekosten laag zijn mag je als pluspunt noteren.

Zowel binnen als buiten kijk je je ogen uit want er is veel moois te zien. Vandaar dat we zeggen: “kom kijken en geniet van alle mooie dingen die dit comfortabele woonhuis rijk is!” 

Indeling:

Begane grond:

De strakke voortuin en ruimte geven het karakter van de woning goed weer.

De hal is ruim en het toilet modern. In de living aangekomen zul je aangenaam verrast worden want de ruimte is, mede door de royale leefkeuken en open trap echt aangenaam. De strakke inbouwkeuken is in de tijdloze kleur wit uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. De inbouwapparatuur bestaat uit een koelkast met vriesvak, vaatwasser, magnetron/oven, gaskookplaat en rvs afzuigkap. De korflades bieden bovendien veel bergruimte.

1^e verdieping:

Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 prima slaapkamers die alle voorzien zijn van een stijlvolle PVC vloer. De badkamer is net zoals het gehele huis smaakvol uitgevoerd. De voorzieningen bestaan uit een 2^e  vrijhangend toilet, luxe badkamermeubel en royale inloopdouche, de kleurstelling is trendy antracietgrijs met wit.

2^e verdieping: bereikbaar via een vaste trap

Royale zolder die een absolute wauw factor heeft, mooi hoog met de balken in het zicht is al fraai maar met de rondom geïntegreerde inbouwkasten is het perfecte plaatje compleet.

Achter de deuren vind je de energiebesparende machinerieën, de warmwaterboiler, de in eigendom zijnde C.V. ketel (2017) en de omvormer van de 15 zonnepanelen. En dat is niet alles want er is ook een zee van bergruimte aanwezig. Wassen en drogen kan hier in luxe stijl. Indien gewenst kun je hier met gemak een 4^e slaapkamer creëren.

Tuin:

Omdat er een perceel grond van 47 m² is bijgekocht zijn zowel de oprit als de tuin heerlijk breed. Dat is niet alleen duidelijk zichtbaar maar ook superfijn, omdat er met gemak een mooie overkapping op past. Die staat er dan ook fier te pronken. Ook is er, naast de bestaande berging,  een grote 2^e berging geplaatst, deze heeft aan de voorzijde dubbele deuren waardoor er  met gemak een bolderkar en motor in passen.

Bijzonderheden:

• Strak aangelegde en vooral onderhoudsvrije tuin die bestraat is met fraaie grijstinten tegels en deels voorzien is van natuurlijk ogend kunstgras.
• Veel voorzieningen, zoals scholen, park, bos, speelvelden, openbaar vervoer en buurtcentra, bevinden zich in de directe nabijheid van de woning.
• Woning is op alle punten optimaal verduurzaamd en draagt het top energielabel A.
• Bouwjaar 1975, perceel 248 m², inhoud 386 m³, woonoppervlakte 111 m², externe bergruimtes ca. 27 m².

Vraagprijs € 337.500,–  k.k.