Verkocht
Graaf Ottosingel 87,
7201 BB Zutphen
Karakteristiek “boothuis” met vrijstaande werk/atelier ruimte
Vraagprijs: € 315.000 k.k.

Kenmerken

Type object:
Woonhuis mét vrijstaande werk/atelier ruimte
Kamers:
6
Woonoppervlakte:
138 m²
Perceel:
240 m²
Bouwjaar:
1925

Interesse in de woning?

Ruud Verdonk
neem contact op

Omschrijving

We starten de verkoopactiviteiten met een Open Huis, graag nodigen wij je zaterdag 30 november uit van 16.00 – 18.00 uur!

Wij zorgen dan voor een warm huis en een fijne ambiance waar je onder het genot van een lekker wijntje & een fijne bite de kaarsjes kunt volgen die je langs mooie items zal voeren….

Heb je een aankoopmakelaar? Neem deze dan gezellig mee!

Wij zorgen dan voor een warm huis en een fijne ambiance waar je onder het genot van een lekker wijntje & een fijne bite de kaarsjes kunt volgen die je langs mooie items zal voeren….

Zutphen, Graaf Ottosingel 87

Foto’s zeggen vaak meer dan woorden.. Ben je inmiddels al verliefd op dit prachtige huis?

We kunnen bevestigen dat deze karakteristieke beauty bomvol zit met authentieke details welke afkomstig zijn uit de fraaie twintiger jaren bouwstijl. Kamer en suite deuren, hoge plafonds met ornamenten, paneeldeuren, erker en prachtige schouwen, maken dit huis tot een gewild object voor liefhebbers van wonen met karakter.

De sfeer in het huis is erg fijn en de staat van onderhoud is prima. Verder heeft het ‘boothuis’ veel volume en is er een vrijstaande ruimte aanwezig die kan dienen als atelier/werkruimte.

Achter het huis waan je je in een paradijsje. De inspiratie voor het aanleggen van de tuin is opgedaan in warme oorden en dat heeft tot een sfeervol plaatje geleid; bovendien kun je er lekker van het buitenleven genieten!

Mogen we je uitnodigen om deze, aan de Berkel gelegen, woonbeleving te komen ervaren?

Het huis:
Bij het binnentreden weet je waarom je juist deze woning wilde bezichtigen; de prachtige vloer en schitterende trapopgang geven de aangename sfeer uit vervlogen tijden namelijk goed weer. Onder de trap bevindt zich het aandoenlijke toilet. Kom maar kijken dan weet je wat we bedoelen…
Nadat je deze bewonderd hebt gaan we snel door naar het klompenkamertje “Ah wat een leuk item” zul je denken en misschien zie je in gedachten zelfs oma langzaam op haar klompen wegsjokken… een leuk tafereeltje dat mooie momenten doet herleven.

Het verleden gaat over de gehele linie hand in hand met het heden, wat we daarmee bedoelen kun je het beste met eigen ogen komen bekijken.

Aangekomen in de living zal menig hart van liefhebbers van karakteristiek wonen, sneller gaan kloppen; om een tipje van de sluier op te lichten, zetten we de knusse erker, de supergave schouwen, authentieke vloerdelen en originele kamer en suite deuren in de spotlights.

Verdieping: bereikbaar via een prachtige trapopgang
Twee slaapkamers op deze verdieping zijn lekker ruim, de Masterbedroom beschikt over openslaande balkondeuren. De 3e slaapkamer is ingericht als Boudoir, deze moet je echt even komen spotten! De badkamer is modern ingericht met een knipoog naar authentiek. Een luxe wastafel, douchecabine, ligbad en designradiator zijn de voorzieningen.

Souterrain:
Deze verdieping bevindt zich ‘benedendeks’ en is zowel via de verdieping als de tuin bereikbaar. Hier slaak je vast en zeker een luide WAUW uit! Een prachtige woonkeuken waar fraaie gewelven en een design inbouwkeuken te bewonderen zijn. Opslagruimte is in de riante gewelvenkelder volop aanwezig. De temperatuur is perfect om jouw wijnen op te slaan!

Via de openslaande tuindeuren loop je makkelijk de tuin in. Hierdoor wordt de tuin al snel een verlengstuk van het huis en dat is helemaal niet zo verkeerd. Wat denk je van een heerlijk wijntje drinken in de loungehoek? Of lekker zonnebaden op de ‘ligweide’ Het kan en de huidige bewoners doen dat ook regelmatig. Eén en al gezelligheid en lekker relaxen.

Achterin de tuin staat een multifunctioneel te benutten vrijstaand gebouw dat ca. 20 m² groot is. Eerder in gebruik als kapsalon, maar ook prima te gebruiken als atelier, praktijkruimte of schrijvershuisje.. je zegt het maar we denken graag met je mee!

Bijzonderheden:

– Een heel fijn huis dat rust uitstraalt en waar het heel goed wonen is.
– Lekker diepe en vooral brede tuin met achterom.
– Er is parkeerplaats op eigen terrein aanwezig.
– Achterzijde van de woning grenst aan de historische binnenstad van Zutphen.
– Woning verkeert zowel in-, als extern in een prima staat van onderhoud.
– Verwarming via een Nefit H.R. combiketel welke geplaatst in 2016.
– Bouwjaar 1925, perceel 240 m², inhoud ca. 365 m³, gebruiksoppervlakte ± 138 m².

Prijsindicatie: € 315.000,= k.k.

Lees meer