Rietmolen Haaksbergseweg 156

In het uitgestrekte buitengebied van zowel Twente als de Gelderse Achterhoek, staat deze charmante woonboerderij op een prachtig, natuurrijk perceel van maar liefst 8217 m2.

Aan vier zijden heb je vrij uitzicht en geniet je volop van de prachtige flora en fauna. Het grote bijgebouw is verdeeld in een garage, hobbyruimte en atelier. Niet alleen het bijgebouw maar ook de woning en tuin zijn zeer goed onderhouden. Met vijf slaapkamers en een werkkamer is deze woonboerderij zeer geschikt voor een groot gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn zelfs meerdere mogelijkheden om er gelijkvloers te kunnen wonen…

Ja en dan je hebt een vast al wel op de foto’s gezien, het ziet eruit als een paradijs voor paarden… en dat is het ook! Het draagt zelfs de naam Paddock Paradise wat staat voor vrijheid, paarden worden gestimuleerd om vrij rond te lopen en niet op stal te staan. Bij dit object zijn paden aangelegd waardoor de paarden vrij rond kunnen lopen, op diverse plaatsen vinden ze er hooi, slaapplaatsen en schuilmogelijkheden. Aldus vrijheid voor de paarden maar ook voor jou want op deze manier heb je meer tijd voor jezelf.

Je woont op loopafstand van het Assinkbos waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en paardrijden. Het is tevens een minuutje fietsen naar het centrum van het gezellige kerkdorp Rietmolen. De recent vernieuwde N 18 maakt dat grote steden zoals Haaksbergen, Enschede en Eibergen per auto binnen enkele minuten bereikbaar zijn.

De woning is speels ingericht en ademt een fijne sfeer en is vanwege de uitstekende isolatie lekker warm. Je komt binnen via en gezellige serre waar jij je in de winter lekker kunt opwarmen aan het knapperende haardvuur. Via de centrale hal met toilet en badkamer loop je de knusse woonkeuken binnen, dit zal je vast een hele fijne plek vinden!

Vervolgens komen we via sfeervolle glas-in-looddeuren in de riante living waar je van een fraai wijds uitzicht kunt genieten. Op de terugweg naar de hal zien we de kelder voorbijkomen. We gaan de trap op en dan zien we de opkamer waarna we op de verdieping uitkomen. Hier bevinden zich 3 mooie slaapkamers en een riante badkamer. Zijn we er dan door? Nee hoor want er is nog een ruime slaapkamer aanwezig die we je graag tijdens een bezichtiging laten zien!

Bijgebouwen:
Het grote, met heel veel zonnepanelen bedekte bijgebouw van circa 146 m2 is verdeeld in een garage, werkplaats/hobbyruimte en een atelier met een opslagzolder over de gehele lengte van het gebouw. Op het perceel staan meerdere bijgebouwen voor bijvoorbeeld opslag of het houden van dieren. Het bijgebouw is zo groot dat het ook verbouwd kan worden tot een prachtig gastenverblijf en/of aanleunwoning.

Exterieur:
De woonboerderij staat op een prachtig perceel van 8217 m2 met een vrije ligging aan vier zijden. De zeer ruime achtertuin met diverse fruitbomen (appels, peren, walnoten, kersen etc.) is gesitueerd op het zuiden en er is meer dan genoeg ruimte om veel dieren te houden. Blikvanger in de tuin is de grote, natuur vijver en er zijn meerdere terrassen van waaruit je de tuin en omgeving kunt bewonderen.

Bijzonderheden:
– Perceel 8217 m2, bouwjaar woning 1938, woonoppervlakte woning 190 m2, plus nog eens 146 m2 gebruiksoppervlakte, inhoud woning 789 m2.
– Er mag nog 150 m2 worden bijgebouwd.
– Buitenbak is voorzien van verlichting en eb– vloed bodem. Er zijn mogelijkheden om externe paarden/pony’s te stallen waardoor er extra inkomsten kunnen worden gegenereerd.
– Woning is recent uitgerust met zonnepanelen en verduurzaamd, het Energielabel is C.

U kunt bieden vanaf € 895.000,– k.k.