Verkocht
Minkmaatstraat 209,
7531 AZ Enschede
Verscholen in het groen vind je de mooiste huizen
Vraagprijs: € 535.000 k.k.

Kenmerken

Type object:
Vrijstaand herenhuis
Kamers:
7
Woonoppervlakte:
160 m²
Perceel:
555 m²
Bouwjaar:
1934

Interesse in de woning?

Ruud Verdonk
neem contact op

Omschrijving

Enschede, Minkmaatstraat 209 

Soms zijn er van die huizen die je maar zelden tegenkomt, dit is er zo één!

Een beetje verscholen achter een heg vind je een plekje waar je waarschijnlijk op slag verliefd zal worden… Imponerend, dat is het juiste woord voor zowel het huis als de geweldige tuin.

Als je achterom gaat, en dat doe je hier, waan je je ergens buitenaf, wat een heerlijke tuin, wat een fantastische plekjes, wat een heerlijke overkapping en wat een fijne natuurlijke zwemvijver! En heb je die boomhut gezien? Jouw kids zullen hier dé tijd van hun leven krijgen!

Ja en dan het prachtige herenhuis…niet alleen groot maar ook met een gigantische uitbouw dat geheel in de jaren’30 sfeer is opgetrokken en veel gebruiksmogelijkheden biedt.

Een eigen poort met oprit waar je met gemak meerdere voertuigen kwijt kunt. Er is ook een carport met laadpunt voor de elektrische auto aanwezig. Daarachter bevindt zich de garage die niet alleen riant, maar ook vanuit de woning toegankelijk is.

Het sfeervolle woonhuis zit bommetjevol met authentieke details die afkomstig zijn uit de fraaie bouwstijl van vervlogen tijden, glas in lood details, originele tegelvloeren, paneeldeuren, openslaande tuindeuren, erkers, originele vloeren en de heerlijke houtkachel, maken dit riante huis tot een gewild object voor liefhebbers van wonen met karakter.

De sfeer in het huis is erg fijn en de staat van onderhoud meer dan goed. Verder heeft het herenhuis veel volume en zijn er maar liefst 5 ruime slaapkamers aanwezig.

Het Herenhuis draagt het, voor dit bouwjaar uitstekende energielabel C, er zijn veel zonnepanelen geplaatst, alle vernieuwde kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing, de gevels en het dak zijn ook na-geïsoleerd. Aldus een warm huis met lage energiekosten!

Mogen we je uitnodigen om dit geweldige woonhuis met landelijke tuin te komen beleven?

Indeling:

Begane grond:

Bij het binnentreden voel je al waarom jij juist deze woning wilde bezichtigen; de gave, originele tegelvloer geeft de aangename sfeer uit vervlogen tijden namelijk goed weer.

Onder de trap bevindt zich de toegang tot de proviandkelder alsmede de c.v. ruimte.

Aangekomen in de living, zal menig hart van liefhebbers van karakteristiek wonen, sneller gaan kloppen; en om een tipje van de sluier op te lichten, zetten we de knusse erkers, de prachtig glas-in-lood elementen en het unieke, rond afgewerkte plafond, in de spotlights.

De keuken oogt authentiek en dat klopt deels, nog niet zo lang geleden geplaatst maar wel uitgevoerd in authentieke stijl en voorzien van alle hedendaagse voorzieningen. Onder het peperduur, op maat gemaakte, granito werkblad, tref je een stijlvol Boretti gasfornuis aan.

In de aanbouw wordt momenteel volop gestudeerd, maar is ook prima als werkkamer, atelier, speelkamer of desgewenst als 6e slaapkamer te gebruiken. De voorzieningen voor een ‘natte’ ruimte zijn al aanwezig. Aldus volop mogelijkheden om naar eigen wensen in te richten!

Via meerdere openslaande tuindeuren loop je makkelijk de tuin in. Hierdoor wordt de tuin al snel een verlengstuk van het huis en dat is helemaal niet zo verkeerd. Wat denk je van een heerlijk wijntje drinken in het super gezellige hoekje aan het water? Het kan en de huidige bewoners doen dat dan ook regelmatig. Eén en al gezelligheid en lekker relaxen is het credo!

1e verdieping: bereikbaar via een statige trap

Bovengekomen kunnen we alle kanten op maar eerst genieten we van de prachtige paneeldeuren. Alle 3 de slaapkamers op deze verdieping zijn lekker groot en krijgen bovendien lekker veel zonlicht binnen waardoor het overdag ook fijn voelt. De ouderslaapkamer heeft veel ingebouwde kastruimte.

De badkamer is modern ingericht met een knipoog naar authentiek. Twee wastafels, inloopdouche, bubbelbad, vloerverwarming en 2e toilet zijn de voorzieningen. Verder is via deze ruime badkamer het 1e dakterras toegankelijk.

2e verdieping:

Deze verdieping is via een afgesloten vaste trap bereikbaar. Eerst komen we in de ‘logeerkamer’ die toegang geeft tot het 2e dakterras en de 3e verdieping waar extra opslagruimte aanwezig is De 5e slaapkamer voelt bijzonder, het ademt een prettige energie en is waarschijnlijk een plek waar jouw kinderen vaak zullen verblijven.

Bijzonderheden: 

  • Een heel fijn huis dat rust uitstraalt en waar het heel goed wonen is!
  • Uitstekende ligging! Alle voorzieningen zoals binnenstad, buitengebied, sportvelden, scholen en winkelcentra bevinden zich op geringe afstand van dit rustig gelegen huis.
  • Het Herenhuis verkeert in een prima staat van onderhoud, alle kozijnen en dakgoten zijn vervangen en voorzien van HR glas, ook de dakbedekkingen zijn recent vernieuwd. Het schilderwerk is nog prima en de gevels strak. Geen investeringen!
  • Bouwjaar 1934, perceel 555 m², inhoud ca.530 m³, woonoppervlakte ca. 160 m².

Vraagprijs € 535.000,–  k.k.

 

Lees meer