Enschede, Waalstraat 145 

In een groene woonomgeving gelegen appartementencomplex bevindt zich dit keurige

4- kamer appartement. Gelegen op de 6^e verdieping, net boven het boomgrens, kun je van een  fraai uitzicht op de prachtige woonomgeving genieten.

Het appartement beschikt over een chique inbouwkeuken met Siemens inbouwapparatuur, een ruime recent gerenoveerde badkamer, 2 of 3 nette slaapkamers, een sfeervolle dubbele Living alsmede 2 prima balkons.

Als je toegang hebt gekregen (videofoon) bereik je via een afgesloten entree de liften, uit de lift gekomen beland je in een gastvrij ogende ontvangstruimte waarna het appartement toegankelijk is.

Indeling:

Entree, hal, diepe bergkast, meterkast en toilet met fonteintje.

Via een gang belanden we in de smaakvolle en vooral riante living waar je een mooi uitzicht op de woonomgeving hebt. Het balkon is een fijn plekje om buiten te zitten. Naast de living is een 2^e ruimte die van origine een slaapkamer was. Nu is het een werk/muziekkamer die middels een brede schuifdeur toegankelijk is. Weer gaan slapen is natuurlijk ook mogelijk zodat je dan over 3 slaapkamers kunt beschikken.

De andere twee slaapkamers bevinden zich naast deze ruimte. In één van de slaapkamers staat een prachtige kledingkast die voor de nieuwe bewoners achter kan blijven.

De keuken is voorzien van een prachtige greeploze kwaliteits-inbouwkeuken welke uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken bevindt zich het 2^e balkon.

Naast de keuken bevindt zich een diepe werkkast alwaar de witgoed apparatuur staat opgesteld.

En tot slot benoemen we graag de supergave badkamer die in de trendy kleurstelling zwart/wit is uitgevoerd. Het plafond is verlaagd en er is een mechanisme ventilatie aanwezig.

Een gezamenlijke fietsenberging bevindt zich op de begane grond, tevens is er een eigen berging aan de buitenzijde van het complex aanwezig.

Bijzonderheden:

• Appartementencomplex heeft een elegante uitstraling en is centraal gelegen.
• Woning is gelegen op de 6e woonlaag (complex telt 14 woonlagen).
• Centrale verwarming middels blokverwarming. Voorschot stookkosten bedraagt  € 150,– per maand.
• Door de renovatie van het complex is er door de VVE een lening afgesloten waardoor de servicekosten op het eerste gezicht wat aan de hoge kant lijken, dit verdiend echter nadere toelichting. De forse rentekosten zijn grotendeels aftrekbaar en de lening loopt in 2025 af waardoor de servicekosten verlaagd zouden kunnen worden.
• Actieve vereniging van eigenaren welke tevens goed wordt beheerd.
• Dit appartement ligt aan de zonnige west zijde, zomers lekker zonnen en ook in de winter is het een lekker licht appartement. Geniet van mooie zonsondergangen!
• Servicekosten, voor o.a. verzekeringen, onderhoud, lening en schoonmaak ca. € 270,- per maand.
• Complex beschikt over 2 liften waardoor de wachttijden gering zijn.
• Bouwjaar 1964 – buitenschil is recent gerenoveerd, woonoppervlakte ca.92 m², inhoud ca. 298 m³. Energielabel E.

Vraagprijs: € 248.000,– k.k.