Hengelo, Mr. P.J. Troelstrastraat 105 

Wil je wonen op loopafstand van het centrum en dat in een riant jaren ’30 woonhuis? 

Dan is deze volumineuze, halfvrijstaande woning, met grote garage en aangrenzende werkplaats, 5 riante slaapkamers en heerlijk ruime tuin waarschijnlijk jullie nieuw Thuis! 

Hét ideale huis voor een groot en/of samengesteld gezin!

De gevels zijn op zich al bijzonder en doet vermoeden dat dit weleens een fijn familiehuis zou kunnen zijn. We nodigen je graag uit om er te komen kijken, je vindt hier, en dat op alle verdiepingen, letterlijk een zee van ruimte waar elk gezinslid een fijn eigen plekje zal vinden.

Kom kennis maken met dit fijn voelende woonhuis, je zal er 100% zeker Happy van worden!

Indeling:

Begane grond:

Entree, hal met garderobe, riant toilet met urinoir, wandcloset en wastafel, proviandkelder.

De Living… een heerlijke ruimte dat licht en super gezellig is, veel leefruimte herbergt en voorzien is van een mooie schouw waar je op koude dagen fijn van de knusse open haard kunt genieten. De openslaande, authentieke tuindeuren maken dat je in het vroege voorjaar al snel van de tuin gaat genieten.

Het uitzicht biedt een divers decor van karakteristieke geveltjes en imposante nieuwbouwwoningen, aldus levendig en vooral afwisselend.

In de aanbouw bevindt zich de keurige inbouwkeuken, via de knusse zijvensters treedt hier lekker daglicht binnen. Vervolgens komen we in de ruime bijkeuken, hier vinden de wasmachine, droger en grote koel/vries combinatie onderdak.

1^e verdieping:

Ruime overloop, alle drie de slaapkamers op deze verdieping zijn ruim van formaat en zijn via originele jaren ’30 paneeldeuren toegankelijk.

Ook de badkamer is als ruim te omschrijven. De voorzieningen bestaan uit een wastafelmeubel, 2^e (hangend) toilet, designradiator en inloopdouche. Compleet dus! 

2^e verdieping:

Bereikbaar via een vaste trap. Hier zien we een echte zolderverdieping die legio mogelijkheden biedt om deze te verfraaien. Nu zijn er 2 slaapkamers, waarvan 1 met grote dakkapel, aanwezig. Ruimte voor het realiseren van een 6^e slaapkamer is aanwezig.

Ook zou je hier een prachtige Masterbedroom kunnen creëren. Plafonds eruit en je hebt een mooie open, en vooral hoge ruimte waar de fraaie balken een eyecatcher zullen zijn.

Tuin:

Gelegen op het noorden betekent zon- en ook schaduwplekjes, in combinatie met de diepte van de tuin kan je hier de gehele dag van het buitenleven genieten. De fijne overkapping is “the place to be” bij de huidige bewoners. Hier word je helemaal Zen!

Je hebt hem waarschijnlijk al gespot, de garage met inpandig bereikbare berging, tezamen maar liefst 35 m² groot! Goed toegankelijk en ideaal voor de klusser en/of kleine zelfstandige.

Bijzonderheden:

• Een verrassende jaren ’30 woning die je moet zien om de enorme ruimtes te ervaren.
• Prima ligging, het centrum alsmede uitvalswegen bevinden zich op geringe afstand.
• Woning wordt al 50 jaar en dat met veel liefde door de huidige eigenaar bewoont, het is een warm huis dat veel liefde geeft en liefdevol wordt bewoond. Het is een fijn ‘nest’ waar je fantastisch gaat wonen en mooie momenten gaat beleven.
• De garage annex berging zou prima geschikt zijn als bedrijf aan huis.
• De woning heeft energiebesparende aanpassingen gehad, het energielabel is D.
• Bouwjaar 1939, perceel 338 m², inhoud 506 m³, woonoppervlakte 139 m².

Prijsindicatie  € 389.000,–  k.k.